Lloguer d’habitatges a Sant Petersburg: els principals matisos

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

Cada any, milers d’estudiants i persones vénen a Sant Petersburg a la recerca de treball temporal i permanent. Això significa que la demanda d'habitatges de lloguer a llarg termini a la capital del nord és constantment elevada. La principal prova d’això és el fet que durant el darrer any el cost dels habitatges de lloguer ha augmentat un 5,4% de mitjana. Segons el lloc web Nididom, avui es pot llogar un apartament a Sant Petersburg per una mitjana de 31 mil rubles.

Que rendible és llogar una casa a Sant Petersburg

El preu del lloguer dels béns immobles residencials depèn de molts factors.

• Els pisos d’una habitació prevalen actualment al mercat de l’habitatge de lloguer. En les condicions de la crisi econòmica, són els que més sol·liciten els joves. El preu mitjà d’aquests habitatges és de 21 mil rubles.
• Per establir-se en un apartament de dues habitacions, ha de comptar amb una mitjana de 29 mil rubles al mes. Cal destacar que el gener de 2016, un apartament per a dues habitacions a Sant Petersburg va costar uns 27.000 rubles, és a dir, el cost del lloguer va augmentar en 2.000 al llarg de l'any. La proporció d’apartaments de dues habitacions entre les propostes és del 22%.
• Els apartaments de tres habitacions són els menys representats al mercat de lloguer de béns arrels a Sant Petersburg. Cosa lògica, perquè la demanda d’ells és petita. El nombre d’ofertes és només del 6%. El cost mitjà mensual d’aquests habitatges és de 39 mil rubles, és a dir, 2 mil rubles més que en el mateix període de l’any passat.

Si considerem l’habitatge a Sant Petersburg des del punt de vista de la seva ubicació, les zones de la capital del nord com Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky i Nevsky són les més demandades. És en aquestes zones de la ciutat que es concentra el gruix de les propostes de lloguer d’habitatge. A més, la possibilitat de trobar una opció de qualitat a un preu raonable és molt més gran que en altres zones de la capital del Nord.

El menor nombre d'apartaments que es poden llogar es troba als districtes Petrogradsky, Vasileostrovsky i Admiralteisky. Però els preus del lloguer de béns arrels residencials en aquestes parts de la ciutat són superiors al nivell mitjà de Sant Petersburg. Per exemple, es pot llogar un apartament típic d’una habitació al districte de Petrogradskiy per 31.000 rubles. Tot i que l'habitatge és similar a la zona i la qualitat de la reparació al districte de Krasnoselsky de Sant Petersburg només costarà 18 mil rubles.

Què esperar del mercat immobiliari de Sant Petersburg en el futur?

Els especialistes del lloc spbrealty.ru assumeixen que la situació del mercat immobiliari a la capital del Nord continuarà sent estable. Això significa que les taxes de lloguer dels apartaments augmentaran gradualment, ajustant-se al nivell bàsic de demanda dels llogaters solvents. Al mateix temps, no s’espera una forta pujada de preus en un futur proper.

Publicat com un anunci