Deducció fiscal d’un apartament el 2021

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

La compra de béns immobles és un procediment important en el qual cal tenir en compte moltes subtileses. En aquest cas, podeu obtenir una deducció fiscal per l'apartament. Us explicarem quins documents calen per a aquest procediment el 2021.

Matisos de rebre

Totes les persones que van registrar la seva propietat en el període fiscal anterior a un any natural poden reembossar-se en comprar una casa. Per exemple, si la compra d’un apartament va tenir lloc el 2020, el paquet de documents es pot presentar abans del primer trimestre del 2021.

Si l'import de l'impost sobre la renda de les persones físiques transferit al pressupost de l'últim any és inferior a la deducció prevista, es permet transferir el saldo de diners a un període fiscal posterior. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb l’IFTS amb un conjunt de documents necessaris.

Això s’hauria de fer el 2022 si es requereix una deducció per al 2021 i el 2023 si es fa el càlcul per al 2022. Aquestes normes s’han d’observar anualment fins a la despesa absoluta dels fons.

Fins al període en què no hi ha dret a deducció, està prohibit transmetre la declaració amb antelació. Com a excepció, hi ha una categoria com els pensionistes, per als quals no es considera rellevant la restricció a la transferència de la deducció als propers anys.

Elegibilitat

Algunes persones volen primer saber quins documents es necessiten. Però la deducció fiscal d’un apartament comprat el 2021 no sempre es proporciona. Per esbrinar si es permet un reembossament d’impostos, heu de familiaritzar-vos amb la llista de requisits que s’apliquen a les persones físiques.

S'apliquen les condicions següents:

• el sol·licitant és resident a la Federació Russa;
• habitatge a Rússia;
• els béns immobles es van comprar amb una hipoteca o amb els vostres propis diners;
• el sol·licitant pot presentar un acte sobre la transferència de l'objecte.

Es realitza una deducció en cas que s’adquireixi habitatge en una casa nova o al mercat secundari a una persona física o jurídica. No hi ha possibilitat de rebre una deducció quan algú de la família del sol·licitant o un familiar proper sigui el venedor. Tot i que els fons es van pagar realment.

Si l’objecte l’adquireix un cònjuge, però no s’ha celebrat un acord matrimonial entre el marit i la dona, l’apartament es considerarà propietat conjunta. Després de comprar aquest immoble, tots dos tenen dret a la devolució d’impostos.

La deducció es fa en l'import de la despesa real en la compra i en funció del límit. Per a cadascun dels cònjuges, la xifra és de 2 milions de rubles.

No importa qui, segons la documentació, es considera el propietari de l’habitatge i qui està obligat a redactar els documents de pagament. Els cònjuges són lliures de distribuir aquesta deducció. Però en una declaració sobre això cal indicar-ho.

A continuació, el document es presenta a l'oficina tributària amb una declaració. Tot això serveix de base per a la devolució d’impostos.

Els pares tenen dret a un augment de la deducció si s’emet per al fill. Això s'aplica a aquells casos en què l'habitatge és totalment propietari o en forma de participació d'un menor.

No es requereix el seu permís per rebre beneficis. Si els pares la van emetre pel nen, pot rebre la deducció després dels 18 anys.

Llista de documents

Cal saber quins documents es necessiten. La deducció fiscal del 2021 per l'apartament comprat s'emet després de la presentació de tot el paquet.

Consta dels següents documents:

1. Declaracions 3-NDFL. Si l'objecte es va comprar el 2020, les dades s'introdueixen al document durant el temps especificat.
2. Còpies del passaport. Si la propietat és de propietat compartida, es requeriran documents de tots els propietaris d’aquest objecte.
3. Extractes de la USRN.
4. 2-Certificats NDFL amb ingressos. Podeu obtenir-lo del vostre empresari.
5. Acords si s’adquireix habitatge amb hipoteca.
6. Rebuts amb informació sobre els costos del pagador.

Quan un objecte s’adquireix com a propietari compartit comú, cal un document per demostrar la distribució de l’import de la deducció. És important que el document sigui notarial.

Enviament de documents

Hi ha diversos mètodes per presentar documentació per obtenir una deducció. Una manera popular és la visita personal a l’oficina tributària del lloc de residència. El sol·licitant rep una declaració 3-NDFL amb un segell i una data d’acceptació.

La documentació es pot enviar per correu certificat amb una llista de fitxers adjunts. A continuació, la data d'enviament indicada al rebut del pagament es considera la data de presentació. És en ella que us heu de centrar.

Una altra manera és presentar la declaració al lloc web de FTS. Per fer-ho, registreu un compte personal. El mètode presentat es considera el més convenient. Però necessitareu una signatura electrònica.

Quanta documentació es comprova

Molt sovint, el termini per comprovar els papers és d’uns 3 mesos. Es compta des del moment de presentar la sol·licitud. Els especialistes s’han d’assegurar que tota la informació estigui actualitzada i que els documents siguin correctes. Es dóna un mes més per transferir diners al sol·licitant. Resulta que, en general, es gasten 4 mesos en consideració.

L’oficina tributària en un termini de 30 dies notifica la possibilitat d’exercir el dret a la deducció. El document s’ha de lliurar a l’empresari. El departament de comptabilitat no deduirà l’impost sobre la renda de les persones físiques del salari de l’empleat.

Aquest tràmit es duu a terme fins que des del començament de l'any els ingressos acumulats no superin l'import de la deducció especificat a la notificació. També passa que és impossible gastar completament la deducció de l'any. A continuació, la resta es transfereix a la següent. Però en aquest cas, heu de tornar a visitar l’oficina tributària per obtenir la confirmació.

Cada any, es pot presentar una declaració i una sol·licitud a l'oficina tributària si hi ha un saldo de fons per a deducció i impostos. Aquest procediment es realitza fins que es reemborsi l'import total de l'impost sobre la renda de les persones físiques.

Podeu deixar una sol·licitud d’aprovació dels drets de deducció de l’empresari al portal nalog.ru. N’hi ha prou amb crear un compte personal fàcil d’utilitzar. Gràcies al lloc, podeu enviar-lo immediatament al departament. Amb aquesta funció, no cal elaborar una declaració.

Si el capital mare paga una determinada quantitat

En aquest cas, no val la pena esperar a rebre una deducció de l'import total del preu de l'apartament, ja que està prohibit. Abans de sol·licitar-lo, cal deduir l’import del capital de maternitat del cost de l’apartament.

La diferència resultant es presentarà com a despesa. S’ha d’indicar a la sol·licitud d’indemnització de la deducció. Se li reemborsarà el 13%.

Així s’elabora la deducció fiscal d’un apartament el 2021. Quins documents calen per a això depèn de la situació. Però us hauríeu de guiar per la llista anterior.

Resumeix

1. Per obtenir una deducció fiscal per l’habitatge adquirit el 2020, heu de presentar una sol·licitud al Servei Tributari Federal abans del primer trimestre del 2021.
2. Per als béns immobles adquirits el 2021, la declaració es presenta el 2022.
3. Només els jubilats poden sol·licitar una deducció dels anys anteriors. Els fons perduts es distribueixen a altres persones durant els propers anys.