Capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge el 2021

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

El programa, que va començar a funcionar el 2007, se centra en l’assistència governamental a famílies amb nens. En aquest cas, podeu gastar capital de maternitat per millorar les condicions de l’habitatge. Esbrineu quines són les normes el 2021 a continuació.

Conceptes bàsics

La llei permet utilitzar fons certificats per a la compra formalitzada d’habitatge. En primer lloc, la família ha de justificar en quin objecte gastarà diners: un apartament, una casa o una participació. El resultat de la transacció pot ser la compra o ampliació d’un habitatge.

Segons el Codi d’habitatge de RF, s’aproven els tipus de béns immobles que es consideren residencials. Això s'aplica a aquests tipus d'habitatges:

• habitació;
• casa, apartament;
• compartir a la casa, apartament.

També cal parar atenció a l’edat de l’edifici residencial. La llei aprova les normes següents:

1. L’ús del capital de manera immediata, és a dir, fins que el nen arriba als 3 anys. Això es permet per a la compra d’habitatge en una hipoteca o el seu pagament, si es va emetre anteriorment.
2. Després de 3 anys, es pot gastar fons per a diversos propòsits definits per la llei.

L’ús d’un certificat de millora de la llar és habitual. Si la família encara no té casa pròpia, pot utilitzar aquest suport per adquirir la propietat de la propietat.

Contracte de compravenda

Es permet millorar les condicions de vida de dues maneres:

• pagament íntegre pel capital de maternitat;
• afegir fons personals al certificat.

Durant la conclusió de transaccions immobiliàries, el comprador i el venedor elaboren un contracte de compravenda. I amb el capital de maternitat, apareix un tercer: el PFR. Amb l'ús de fons de certificats, es fa efectiu un pagament diferit, ja que els fons es transfereixen al compte del venedor durant diversos mesos.

Com a resultat, l'acord de compravenda mitjançant capital inclou diversos punts:

• l'import pagat amb diners personals;
• fons transferits del capital de maternitat;
• adquisició de la propietat després de transferir el certificat al venedor de fons.

El comprador i el venedor han de confirmar per escrit el permís de la transacció. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb Rosreestr, on es fa el registre de la promesa immobiliària contra fons pagats amb diners personals. El venedor els ha de rebre del PF. Aleshores, cal retirar el dipòsit i la propietat passa al comprador.

Comprar una casa

Per gastar el capital de maternitat en la millora de les condicions d’habitatge, hi ha algunes condicions. És important que la casa es consideri segura per a la vida, proporciona comoditat i sigui adequada per als estàndards sanitaris.

A més, ha de:

• estar ubicat en una comunitat residencial;
• ser objecte de construcció individual;
• tenen calefacció, clavegueram, aigua corrent i electricitat.

La depreciació de l’objecte no hauria de ser superior al 50%.

No funcionarà per comprar habitatges d’emergència. La zona on es troba la casa ha de ser propietat de la família. El terreny no es compra amb els fons del certificat.

Si la UIF va permetre registrar-se a la liquidació, no hi haurà altres restriccions. Si hi ha dubtes sobre la casa, la comissió de construcció comprovarà: la seva conclusió servirà de base per a la provisió de fons.

Construir una casa

La família pot construir la instal·lació tot sol amb l’ajut d’empreses constructores. Es permet utilitzar el capital de maternitat per compensar els costos de la construcció de la instal·lació, si es va dur a terme després del 2006.

Si s’utilitzaven els serveis d’empreses de tercers, la base per obtenir un certificat serà un contracte de construcció. Allà s’hi registra el compte de l’empresa, al qual es transfereixen els diners.

Quan la construcció es fa sola, els fons no es transfereixen immediatament:

1. Abans de la construcció, doneu el 50%. Per fer-ho, heu de visitar la FIU amb els documents necessaris: sobre la propietat del lloc, registre, en obrir un compte, en un permís de construcció.
2. La segona meitat es transfereix sis mesos després d’acabar la construcció de la casa.

La parcel·la s’ha de comprar per a la construcció d’habitatges individuals. El registre es realitza segons les normes de la RF LC. No serà possible agafar diners per a la compra d’una parcel·la; això només es pot fer per a la construcció d’una casa.

Si els vostres fons es van utilitzar per a aquests propòsits, es permet la compensació de les despeses. Per tant, és important que tingueu tots els rebuts, xecs i altres documents de pagament, ja que cal enviar-los a la UIF. Els especialistes es familiaritzaran amb els papers i després prendran una decisió sobre la indemnització.

Compra pis

Els fons del capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge es poden utilitzar per comprar habitatges secundaris. Quines són les condicions per al 2021? La transacció es realitza de dues maneres:

1. Cal esperar fins que el nen tingui 3 anys.
2. Podeu obtenir una hipoteca i utilitzar el capital com a pagament inicial o amortització del préstec.

Si la família vol utilitzar els diners de seguida, durant el registre de la hipoteca s’haurà d’explicar a l’acord la necessitat de comprar una casa. El document es transfereix a la UIF. També prescriu quant de temps triga el banc a transferir fons al venedor. Els diners del certificat es transfereixen a la institució financera 2 mesos després de la data d’aprovació.

Cal recordar que en un termini de 2 mesos hauràs de pagar els interessos tu mateix. Després es permet utilitzar els diners del certificat. Les famílies poden tenir algunes dificultats per dur a terme aquesta transacció:

1. No totes les institucions financeres proporcionen hipoteques que es reemborsaran amb capital.
2. Es permet contactar amb cooperatives de consumidors, però hi ha una taxa elevada.

Si el nadó té més de 3 anys, els fons del certificat es transfereixen al compte del venedor. Els matisos d’aquest acord:

1. La liquidació del comprador amb el venedor no es produeix de manera immediata, tal com s’estableix al contracte.
2. El venedor pot obtenir un certificat de la UIF sobre el saldo de diners que figura sota el certificat.
3. El contracte especifica quan es produeix la transferència de propietat. Això es pot fer després de la signatura del contracte o després de la transferència de fons.

La primera opció és preferible si el venedor accepta aquestes condicions. Amb el segon, hi ha alguns riscos si la UIF no transfereix els diners i pot requerir la transferència de propietat després de la transferència de l’import. Tot això s’especifica per endavant i s’ha d’especificar al contracte.

El venedor pot incloure al document una secció sobre el moment del contacte del comprador amb la UIF per transferir els fons del certificat. Normalment es donen 10 dies. Si una de les parts ha infringit els termes, l'altra té dret a cancel·lar la transacció.

Així, les famílies poden gastar capital de maternitat per millorar les seves condicions de vida. Només és important saber quines condicions s’apliquen el 2021 i complir-les. A més de la compra, es poden destinar fons a la reparació i reconstrucció de la propietat residencial existent.

El requisit principal és que el nen tingui 3 anys. Cal mantenir els controls, que serviran de base per rebre una indemnització.

Resumeix

1. El capital de maternitat es pot utilitzar per comprar un apartament o una casa.
2. Només s’admeten propietats residencials
3. El contracte especifica tots els matisos de la transacció, inclosos els punts sobre l’ús de fons de certificats.
4. La transferència de fons per a transaccions la realitza el Fons de Pensions.