Devolució d’impostos en comprar un apartament el 2021

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

El 2021, els ciutadans de la Federació de Rússia es conserven el dret a rebre una deducció de propietat en comprar un apartament. La devolució d’una part de l’impost pagat està subjecta a la disponibilitat de documents justificatius. Fins que no hi hagi hagut canvis especials, les condicions de pagament depenen d'alguns matisos.

Què és la deducció fiscal

L’estat té dret a cobrar dels seus ciutadans tot tipus d’impostos fixats al Codi Tributari. Però aquest conjunt de lleis preveu proporcionar beneficis a determinades categories de ciutadans a l’hora de pagar el tractament i l’educació o comprar una casa. Això només es proporciona per a aquells que paguen impostos a l'Estat per un import del 13%.

Aquests beneficiaris inclouen:

• funcionaris que paguen impostos sobre la renda de les persones físiques;
• pensionistes que paguen impostos sobre la renda de les persones físiques (fins ara per al període 2020-2021, en relació amb la deducció dels anys anteriors);
• estrangers que tenen permís de residència permanent;
• no residents que hagin subscrit un contracte laboral de durada limitada amb representants russos;
• algunes altres persones que també cobren una taxa del 13% (per exemple, obtenir ingressos llogant la seva propietat).

Com el 2020, el 2021 aquesta oportunitat la proporciona l’article 220 del Codi tributari de la Federació Russa. També regula les formes de registre i el moment del pagament. Hi ha certs matisos que es determinen pel tipus de deducció rebuda per la compra o construcció d’habitatges o pels interessos del préstec pagat.

El reembossament parcial a l’hora de comprar un apartament, amb el qual es pot comptar, no ha canviat en l’import, però després de fer els canvis, la freqüència de les trucades va canviar i es va poder rebre aquest reembossament per diversos objectes.

La devolució d’impostos és un dret que sorgeix per a un ciutadà, sempre que tingui tots els documents. En aquest cas, es certifica el fet de pagar el 13% de l’IRPF i l’adquisició de la propietat de l’habitatge. Apareix des del moment en què s’emet el certificat i no en comprar-lo. Per tant, és lògic presentar una sol·licitud només després de completar tots els tràmits.

Quan puc obtenir una indemnització

El 2021, es continua aplicant la regla, segons la qual la compra d’un apartament per part d’un ciutadà que compleixi els requisits li permet optar a una deducció de tres anys. Tot i això, cal una declaració de pagament, que reflecteixi el fet de pagament durant els tres anys. Si l'apartament es va comprar l'any passat, el 2021 és realista emetre un NV només amb la declaració de l'impost de l'any passat.

La compra d’un apartament a crèdit té els mateixos drets i, si s’ha esgotat el límit actual de la deducció principal, els interessos pagats durant els anys del préstec. Tot això és real només amb la condició que l’adquisició de béns immobles es realitzés a fora. En cas de descobrir el fet de comprar a familiars, no heu de comptar amb una deducció.

Mètodes per obtenir una deducció

La presència d’un document sobre la propietat i un fet confirmat oficialment de les despeses ocasionades (en retornar els interessos d’un préstec, pot ser un certificat emès pel prestador sobre el fet de pagament) permet obtenir NV de dues maneres senzilles: a través de empresari o a través de l’administració tributària en què està inscrit el propietari.

L’avantatge del primer mètode és que la devolució de l’impost es pot rebre fraccionadament, sense esperar a final d’any. En el segon cas, això només és possible al final de l'any natural, però durant tot el període.

Deducció fiscal dels empresaris

Tan bon punt es recopila el paquet de documents necessaris, s’envien al departament de FTS de qualsevol de les tres maneres proposades: pel Russian Post o al lloc web oficial de l’oficina tributària (per a això, heu de tenir el vostre compte personal). Podeu entrar-hi personalment. En aquest cas, es guanya temps i no s’haurà d’escriure la sol·licitud de l’IRPF-3, que s’haurà d’emplenar a finals d’any.

En un mes, el contribuent rep una notificació que confirma el dret adquirit a la devolució de l'impost. S’ha de presentar al departament de comptabilitat o a l’empresari (si la funció d’un agent tributari la realitza personalment) i adjuntar la notificació rebuda. Després d'això, no es fa una deducció del 13%, es reparteix tot el salari complet.

La finalització d’aquestes deduccions es produeix en dos casos:

1. Al final de l'any (heu de confirmar-ho de nou el nou any i només llavors la bonificació continuarà funcionant).
2. Quan s’esgota l’import, que es limita de manera diferent en comprar immediatament o en comprar a crèdit. En aquest cas, hi ha la possibilitat de rebre IR sobre els interessos pagats al banc o sobre altres béns immobles adquirits anteriorment o durant el període passat.

Interessant! Grup de pensions d'invalidesa 3 el 2021 a Moscou

Deducció d'impostos a través del departament del Servei Tributari Federal

En aquest cas, necessitareu aproximadament la mateixa llista de documents que en el primer cas. És imprescindible complir les condicions de presentació. Així, per exemple, per a un passaport, pagaments i un contracte, heu de tenir cura de les còpies certificades per un notari per endavant, però és recomanable tenir els originals amb vosaltres per no sol·licitar-los dues vegades.

El 2021 es requeriran els documents següents:

1. Passaport com a document d’identitat, la còpia ha de contenir una pàgina amb registre.
2. Certificat de l’IRPF-2 obtingut de l’empresari, en original.
3. Acord de compravenda o de participació elegible.
4. Rebuts, ordres de pagament, que confirmen el fet d’ingressar fons.

A més, necessitareu un extracte del Registre estatal unificat de béns immobles, un acte de transmissió i una sol·licitud emplenada a mà al formulari. Si parlem d’un préstec, necessiteu un certificat bancari i un contracte hipotecari en forma de còpia compulsada.

Si parlem d’un nen, caldran documents addicionals. Es pot confondre amb tot això, de manera que alguns ciutadans recorren a un servei especial que recopila i prepara documents.

Termini de devolució

La llei estableix no només el dret a rebre NV, sinó que també estableix les condicions de devolució, que poden estar influïdes per circumstàncies variables. Tan bon punt es presenta la declaració del 3NDFL, l'oficina tributària inicia una auditoria documental. La seva finalitat és confirmar o denegar els drets del contribuent sobre la prestació reclamada.

El seu termini pot durar fins a 3 mesos i es pot comptar a partir de diferents dates determinades pel mètode d’enviament:

• per correu electrònic: la data d'enviament de l'enviament postal, sempre que el seu contingut compleixi tots els requisits;
• a través del vostre compte personal: el dia en què es va enviar la sol·licitud amb els documents;
• un cop lliurat al MFC, aquest període estimat es converteix en la data de transferència a l'autoritat;
• visita personal: la data de la visita a l’oficina tributària.

El termini de pagament es calcula oficialment en un mes des del moment de la presentació de la sol·licitud, però cal tenir en compte que es tracta d’un termini una mica condicional, ja que alguns ciutadans, en comprar un apartament, presenten una sol·licitud de devolució, sense esperar per al final de l'auditoria interna.

El 2021, el mes des de la data de presentació de la sol·licitud només es calcula si es completa aquest control. La base legal per a això són les Cartes del Ministeri d’Hisenda i el Presidium del Tribunal Suprem d’Arbitratge de Rússia.

Resumeix

El moment de la deducció fiscal dels béns immobles adquirits depèn en gran mesura del contribuent i de les circumstàncies següents:

1. Paquet de documents correctament muntat.
2. El mètode d’obtenció a través de l’empresari o mitjançant l’oficina tributària.
3. El final de les condicions de l'auditoria d'oficina.
4. Compliment dels requisits de la legislació vigent en comprar un objecte.