Devolució de l’impost en comprar un apartament el 2022 per a particulars

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

L’estat compensa les despeses dels ciutadans per la compra d’apartaments. Part de l’import invertit en la transacció es retorna mitjançant una deducció de l’impost sobre la propietat. Penseu en com es produirà la devolució d’impostos en comprar un apartament el 2022 per a particulars.

Qui és elegible per a una deducció de la propietat

El dret a la devolució de l’impost pagat és possible en comprar una casa. Aquesta oportunitat només es proporciona una vegada. Per retornar els diners gastats en comprar un apartament en forma de deducció de la propietat, heu de tenir determinats drets, per complir algunes condicions:

• has de ser resident a Rússia;
• comprar habitatge al territori de la Federació Russa;
• en comprar, utilitzar els vostres propis fons o obtenir una hipoteca;
• hi ha d’haver documents de títol d’un apartament o un acte d’acceptació i cessió d’habitatge nou.

Als russos se'ls retorna l'impost sobre la renda ja pagat o acumulat. Si el propietari acabat de fer no treballa oficialment, no dedueix impostos, no se li concedeix el dret a la deducció de la propietat en comprar un apartament.

Objectes a la compra dels quals es reemborsarà l’impost

Després d’haver adquirit un habitatge hipotecari, d’haver rebut documents que confirmen el dret de propietat, redacten una deducció fiscal. Podeu retornar els interessos dels préstecs rebuts per la compra d’un habitatge.

Després d’haver formalitzat els drets de propietat d’una participació en un edifici residencial, una casa o un apartament, haver adquirit la propietat d’un terreny per a la construcció d’habitatges o registrar terrenys sota la propietat immobiliària adquirida, això també serveix com a motiu per presentar una sol·licitud de reembossament.

Quant interès es pot retornar

Hi ha un límit en els pagaments d’interessos hipotecaris: 3 milions de rubles. L’import màxim que es pot retornar en comprar un apartament és de 260 mil. És el 13% del límit de 2 milions. Es tenen en compte les quantitats reals gastades en comprar un apartament.

Els ciutadans retornen part dels diners gastats en la compra d’una casa, amb ocupació oficial i pagant un 13% d’impostos al pressupost.

Com emetre una devolució de l’impost sobre la propietat

Des del 2021, existeix una forma simplificada de recollida i arxiu de documents per a la devolució d’impostos en comprar un apartament per a particulars. No necessitareu recollir molts certificats i documents acreditatius.

Quan compreu una casa el 2021, podeu obtenir diners ràpidament: el 13% de l’import gastat en comprar un pis, només escrivint una sol·licitud i presentant les dades bancàries.

Període de devolució d’impostos en comprar un apartament per a particulars

Quan compreu béns immobles residencials, no només heu de completar la compra, sinó també obtenir documents que confirmin la propietat. L’objecte s’ha de registrar oficialment.

Atès que els diners per a la compra d’un apartament es retornen pels impostos realment pagats, és possible que un pagament no sigui suficient. Si el 13% de l’import realment gastat en la compra d’habitatge en forma d’impostos no es torna al mateix temps, l’any següent es torna a fer el pagament, fins que es rebi la totalitat de la deducció deguda.

Procediment de sol·licitud simplificat

Al lloc web de serveis públics del vostre compte personal, heu d’escriure una sol·licitud de deducció. La velocitat de registre depèn del farciment correcte de totes les columnes. L'aplicació es genera automàticament. Per al pagament, haureu d’indicar les dades bancàries del vostre compte personal.

L’oficina fiscal tramita les sol·licituds de forma independent. Comprova tots els documents de títol, impost sobre la renda de les persones físiques presentats per l’empresari.

Segons les noves normes, la verificació dels documents no hauria de superar els 30 dies. En el termini de dues setmanes després d’acabar el xec, els diners s’abonaran al compte del sol·licitant.

Es pot formalitzar una sol·licitud de devolució de diners per la compra d’un apartament al lloc de treball. En aquest cas, no es cobrarà cap impost nou sobre els següents guanys. Si realitzeu una deducció a través d’un centre multifuncional o d’un lloc web de serveis públics, els diners es destinaran al compte.

Què més heu de saber quan sol·liciteu una deducció

No és possible optar a una deducció per familiars. Si un ciutadà paga la compra d'un apartament d'un dels seus parents i hi ha documents justificatius, no té dret a la deducció. La propietat ha d’estar registrada.

Si, en comprar una casa, es redacta l'acció per al fill i els pares la paguen, tenen dret a una deducció de la propietat. Si els béns residencials es van adquirir en matrimoni, es consideren béns adquirits conjuntament i els dos cònjuges tenen dret a la deducció.

Per als pensionistes s’ha desenvolupat un procediment especial per tramitar la devolució. Si una persona es va retirar el mateix any que va comprar un apartament, té dret a sol·licitar una deducció dels anys anteriors. Al cap i a la fi, va pagar impostos. Tres anys després de la compra de l’apartament, es perden els drets per rebre la devolució d’una part de l’impost.

Resultats

El 2021, els particulars podran tornar els impostos sobre la compra d’un apartament en virtut d’un esquema simplificat. No necessitareu recollir molts certificats i documents acreditatius. Es pot rebre un 13% de l'import gastat en la compra d'un apartament després de presentar una sol·licitud.