Quins bancs donen hipoteques amb capital de maternitat 2019-2020

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

Es va fer molt possible contractar una hipoteca d’un banc i utilitzar el capital de maternitat com a primera quota el 2020. Moltes institucions de crèdit líders donen suport a famílies amb fills i fan tot el possible per simplificar les condicions per obtenir un préstec per a la llar. Més endavant, en quines condicions es dóna una hipoteca, on s’utilitza el capital de maternitat com a pagament inicial i quins bancs proporcionen aquests serveis el 2020.

Com utilitzar el capital uterí

Segons la legislació de la Federació Russa, el capital de maternitat es pot utilitzar per millorar les condicions d’habitatge. El 2020, el govern va decidir augmentar la seva mida. Els canvis només afectaran aquelles famílies que esperen un segon fill. Per tant, ara els pares rebran 150.000 rubles més que l’any anterior, és a dir, 616.617 rubles.

Tot i això, no és possible adquirir habitatge ni per aquest import. Per tant, la majoria de famílies que han rebut un certificat l’utilitzen per comprar béns immobles amb un préstec hipotecari.

Fins ara, la legislació permet invertir els diners assignats en virtut del programa en les àrees següents:

1. Pagament inicial d’un préstec hipotecari. Això és molt convenient, sobretot si la família no té els fons per pagar la primera part del préstec per a la llar. Estigueu preparats per al fet que no tots els bancs treballaran amb capital principal. Una condició molt important per a totes les entitats de crèdit és l'estalvi propi dels membres de la família. Si no podeu proporcionar un document que confirmi que en teniu, estigueu preparats pel fet que és probable que el banc rebutgi una hipoteca.
2. Amb l’ajut del capital de maternitat, podeu pagar els interessos del préstec i part del deute. Per fer-ho, cal que us poseu en contacte amb el banc on heu subscrit la hipoteca i notifiqueu als empleats que voleu pagar-la abans del previst. Al mateix lloc, sol·liciteu un certificat d’obtenció d’un préstec amb l’import especificat, els interessos, els noms dels prestataris, etc. No oblideu portar el compte corrent del banc al qual teniu previst transferir el capital de maternitat. Després, heu d’anar al Fons de Pensions i escriure un extracte. Els diners s’abonen al compte bancari (després de tots els xecs) en un termini d’1 a 2 dies laborables.

Interessant! La quantitat de capital de maternitat el 2020 per al segon fill

Quin tipus d’habitatge es pot demanar en préstec amb capital de maternitat

S’imposen requisits estrictes a l’habitatge, una part de la qual es retorna amb l’ajut del capital de maternitat. És a dir:

• l'apartament ha d'estar situat al territori de la Federació Russa;
• l'apartament ha de ser habitable;
• l’habitatge no s’hauria de deteriorar, deteriorar-se;
• l'apartament ha de tenir totes les comunicacions necessàries.

Inscripció

Aconseguir una hipoteca d’un banc i pagar la primera quota el 2020 amb capital de maternitat no és tan difícil. El més important és pensar cada pas per endavant. Què hem de fer:

1. El primer que heu de fer és obtenir el certificat en si. Això s’ha de fer immediatament després del naixement del nadó. Recollim tots els documents necessaris i anem al Fons de Pensions.
2. Pensem per endavant en què gastarem el capital mare. Si decidiu comprar una casa, hauríeu de pensar per endavant com la vendreu: pagueu la quota inicial o amortitzeu part de l'import i els interessos d'un préstec existent.
3. Un altre punt molt important és l’elecció d’un banc. Assegureu-vos d’estudiar detingudament totes les condicions que ofereixen les entitats de crèdit i centrar-vos en aquell el programa del qual sigui més adequat.
4. Després recollim tots els documents necessaris per obtenir un préstec hipotecari i anem al banc. En el qüestionari subministrat per l’empleat de la institució, cal assenyalar que el capital de maternitat s’utilitzarà per amortitzar la hipoteca. Per a la confirmació, rebem un certificat de la Caixa de Pensions que indica que el compte personal té fons proporcionats per l’Estat.
5. Després que el banc aprovi el préstec, haureu de començar a buscar un habitatge adequat.
6. Complim obligacions. Per gastar el capital de maternitat en la compra d’habitatge, cal que sigui de propietat compartida comuna. El préstec s’emet a una persona i les accions es distribueixen exactament després de la devolució de la hipoteca, en un termini de 6 mesos. Obligació notarial i necessària per confirmar a la Caixa de Pensions que es farà la divisió de béns. Aquesta garantia del prestatari. Emetre un compromís costa uns 1500-2000 rubles. El notari ha de proporcionar un certificat de matrimoni, passaports, certificats de naixement de tots els membres de la família, un contracte de préstec, un extracte sobre el registre de la propietat de l’habitatge (de Rosreestr) i un certificat de capital de maternitat. Assegureu-vos de demanar al notari uns quants exemplars. En el futur, us seran útils quan elaboreu accions, ja que en donareu una còpia al Fons de pensions.
7. Després anem al Fons de Pensions. Allà omplim una sol·licitud, on indiquem l'objectiu principal per al qual volem dirigir les ajudes estatals.
8. Després d'això, el Fons de Pensions comprovarà acuradament tots els documents i l'habitatge seleccionat.
9. A continuació, es conclourà la transacció i la signatura del contracte hipotecari.
10. Després, la transacció es registra a Rosreestr.

Requisits bàsics dels bancs

Els bancs que treballen amb capital de maternitat tenen diversos requisits per al prestatari:

• bé, si el prestatari és client del banc, el tipus d'interès de la hipoteca pot disminuir i l'aplicació es considerarà més ràpida;
• la família té estalvis addicionals;
• un dels membres de la família rep un salari estable i treballa en una empresa en desenvolupament;
• l'organització on treballa el prestatari no hauria de tenir grans deutes amb els bancs;
• els membres de la família han de tenir un historial de crèdit blanc.

Totes aquestes condicions augmenten les possibilitats d’aprovació del préstec amb la participació de capital de maternitat.

La millor oferta de Sberbank

Sberbank pot obtenir una hipoteca amb la participació de capital de maternitat com a pagament inicial. La institució ofereix les condicions més favorables per a aquells que vulguin comprar un habitatge a crèdit.

Sberbank:

• proporciona avantatges a famílies joves;
• no cobra cap comissió per pagaments;
• ofereix utilitzar parcialment o totalment el capital de maternitat;
• fa un descompte sobre la tarifa en rebre salaris amb una targeta Sberbank;
• proposa utilitzar el capital per a la compra d’habitatges en construcció i acabats.

Requisits bancaris per al prestatari:

• edat: no inferior a 21 anys, ni superior a 75 anys;
• experiència laboral: des de 6 mesos al lloc actual i des d’un any d’experiència laboral total durant els darrers 5 anys;
• el prestatari és cònjuge o cònjuge, si l'habitatge no està dividit en virtut d'un contracte matrimonial.

Interessant! Qui té dret al capital de maternitat del primer fill el 2020

Què ofereix VTB

A VTB Bank el 2020, també podeu contractar una hipoteca i amortitzar-la parcialment amb l’ajut del capital de maternitat (i com a pagament inicial).

La institució ofereix les següents condicions:

1. L’aportació inicial hauria de consistir no només en fons de capital de maternitat, sinó també en els vostres propis. Al mateix temps, podeu treure una quantitat del capital que no superi el 15% del cost de l’habitatge. Els fons personals han de representar com a mínim el 10% del cost de l’apartament.
2. Per utilitzar el capital de maternitat com a pagament inicial d’una hipoteca, heu de proporcionar un certificat i un extracte de l’import del saldo. Podeu agafar-lo a la sucursal de la Caixa de Pensions al lloc d’inscripció.
3. El banc també ofereix l'oportunitat de pagar parcialment un préstec existent. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb el PF al lloc del registre.

Condicions de Rosselkhozbank

El Banc Agrícola Rus ofereix una hipoteca amb capital de maternitat com a pagament inicial i amortització d’una part del préstec el 2020.

Principals condicions:

• condicions especials de préstec per a famílies joves;
• amortització anticipada del préstec sense restriccions;
• la capacitat de confirmar els ingressos en forma de banc;
• cap comissió pel préstec;
• la possibilitat d’escollir un sistema de devolució del préstec.

Condicions per al prestatari:

1. Un dels prestataris ha de ser el gestor dels fons de maternitat i de capital general.
2. A partir del 0% del cost de l'habitatge adquirit, sempre que la mida del capital de capital compleixi o excedeixi l'import del pagament inicial mínim requerit: almenys el 10% del cost d'adquisició de béns immobles, com a mínim el 15% en comprar pis en un edifici nou.
3. En un termini de tres mesos a comptar de la data de la conclusió del contracte de préstec, s’hauran d’utilitzar els fons procedents del capital de maternitat per pagar el deute.