Hipoteca Sberbank 2021

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2024-01-18 00:09

Sberbank és el banc més gran no només a Rússia, sinó a tota l’Europa de l’Est. Les seves taxes i condicions hipotecàries es reconeixen com una de les millors entre els productes de la seva línia financera. Els canvis realitzats el 2021 han racionalitzat i han fet que els préstecs per a habitatges siguin encara més assequibles.

Característiques distintives i atenció al client

Una característica distintiva de Sberbank, que explica la seva popularitat i demanda, és la seva àmplia cobertura de consumidors de serveis del sector financer: des de rebre un salari en una targeta fins a trobar una feina i una hipoteca.

1. En comparació amb l'any passat, el 2021, les taxes i les condicions per a la provisió de préstecs específics han canviat una mica, s'han tornat més flexibles i lleials.
2. L’amplitud de la cobertura d’edat s’ha mantingut igual a la seva competència, proporcionant un lideratge generalment reconegut.
3. Un altre avantatge és la introducció de tecnologies avançades per a l'atenció al client. Aquesta és una oportunitat per presentar una sol·licitud per via electrònica, consultar amb un especialista, calcular els pagaments i conèixer les característiques individuals dels préstecs hipotecaris.

La digitalització, els canvis normatius, la circulació electrònica de documents, la interacció amb els organismes governamentals faciliten enormement la celebració d’un contracte de préstec. Sense sortir de casa, un client de Sberbank el 2021 pot esbrinar tota la informació necessària sobre una hipoteca:

• tarifes i condicions, requisits per al client;
• l'import del pagament inicial;
• mensualitats i la seva durada.

El refinançament és un servei exigit que es presta als clients que han contractat hipoteques en altres institucions financeres i de crèdit i han trobat que en condicions modernes s’han convertit en aclaparadores.

Pros i contres dels préstecs al banc rus més gran

Sens dubte, hi ha aspectes molt més positius a l’hora de sol·licitar una hipoteca a Sberbank el 2021 que desavantatges evidents. La introducció de noves tecnologies és una característica distintiva que permet:

1. Reduïu les tarifes racionalitzant els processos de prestació de serveis i eliminant els pesats procediments de servei.
2. Creeu un sistema per acreditar i transferir fons amb riscos mínims de frau i pirateria de comptes.
3. Estalvieu el client de tediosos viatges a l’autoritat per gestionar el seu compte i fer un seguiment de pagaments i saldos hipotecaris, només cal que els vegeu en temps real.
4. Per simplificar el disseny i la solució de conflictes sorgits en el procés de compra no només d’habitatges en construcció, sinó també amb propietaris del mercat secundari.

Nou servei: simplificació del procediment de registre de compra. Permet al propietari afortunat pagar el deure estatal, crear un anàleg amb una signatura manuscrita, enviar tots els documents a Rosreestr i fins i tot proporcionar control sobre la compra.

Un avantatge indubtable són les condicions disponibles per als clients de qualsevol nivell de seguretat financera a l'edat de 21 a 75 anys. S'ha establert la diferenciació per estatus:

• als participants de la renovació;
• famílies joves;
• de forma independent i en el marc del suport estatal.

Per a aquells que no tinguin els mitjans necessaris per fer la primera quota, és possible contractar un préstec garantit per béns immobles existents, que es pot utilitzar per a qualsevol propòsit.

Entre els petits desavantatges hi ha el desig del banc de garantir els seus drets i de rebre petits fons del client per incompliment de les condicions establertes. S’afegeixen centèsimes de percentatge addicionals a la tarifa si el client:

• no accepta el registre electrònic de l’assegurança de vida;
• no confirma els ingressos;
• no rep un salari amb targeta bancària ni paga menys del 20% del valor de l’objecte en sol·licitar un préstec.

Però el prestatari només té 3 requisits:

• edat (21-75 anys, ni més ni menys);
• experiència laboral (6 mesos al primer lloc i 12 mesos - experiència laboral total);
• Ciutadania russa.

De fet, la majoria dels russos que tenen intenció de contractar una hipoteca per comprar propietats immobiliàries, construir una casa, comprar una casa d’estiu o un garatge compleixen aquests criteris. La taula mostra els préstecs hipotecaris més exigits del banc més gran de Rússia el 2021.

El nom del programa	Una quota inicial	Oferta,%	Import màxim, rubles	Quantitat mínima, rubles
Hipoteca militar	-	8, 4	3 milions	300 milers.
Suport del govern	20% del cost	6, 1	3-8 milions (només Moscou, Sant Petersburg, regió de Leningrad i regió de Moscou)	300 milers.
Per un nou edifici	Des del 15%	5, 9	No més del 85% del cost	300 milers.
Habitatge al mercat secundari	Des del 15%	8, 2 7, 8 a Dom. Click	No més del 85% del cost	300 milers.
Suport del govern a les famílies amb fills	20% del cost	4, 7	6-12 milions de rubles.	300 milers.
Hipoteca + capital de maternitat	Fons Matkapital	5, 9 - aposta mínima	-	300 milers.
Hipoteca sobre habitatge	Des del 25%	9, 3	No més del 75% del cost	300 milers.
Dacha	Des del 25%	8, 5	No més del 75% del cost	300 milers.
Participants en la renovació	20% del cost	8, 4 (per a clients de SB), 8, 9	-	300 milers.
Préstec garantit per béns immobles		11, 3	Fins a 10 milions	500 milers.

Documents i condicions

Per obtenir una hipoteca el 2021, caldrà la documentació justificativa. La seva llista pot variar en funció del programa escollit i dels serveis bancaris que el client vulgui utilitzar.

Per exemple, qualsevol prestatari haurà de:

• empleneu un qüestionari (en format paper o electrònic);
• presentar passaports i certificats de naixement dels fills;
• adjuntar un certificat de matrimoni (si té estat civil).

A més, cal tenir en compte els següents matisos:

1. Aquells que tinguin previst pagar amb capital de maternitat haurien de tenir amb ells no només un certificat de l’assistència rebuda de l’estat, sinó també un certificat del Fons de pensions sobre la quantitat de diners al compte.
2. Els cònjuges que comprin béns immobles en copropietat necessitaran un acord prenupcial, ja que en aquest cas actuen com a co-prestataris.
3. El suport estatal a les famílies amb fills no requereix un matrimoni oficial; els pares comuns són suficients. Però està dissenyat només per a aquells que tindran un segon fill o més a finals del 2022. A més, en relació amb els nens, un requisit previ és la ciutadania russa.
4. Si s’emet una hipoteca per a la construcció d’una casa, cal tenir una parcel·la i transferir-la com a penyora. De la mateixa manera, per a un garatge, es requerirà una fiança, una penyora de parcel·la o drets de propietat.

Per calcular les properes despeses, estudieu les condicions d’una hipoteca i esbrineu de què depenen les taxes, el tipus d’hipoteca de Sberbank el 2021, només heu d’anar al seu lloc web oficial. Hi ha un registre electrònic, una calculadora d’hipoteques. Podeu consultar amb el gestor en línia, registrar la propietat adquirida per una tarifa.

Resumeix

1. El 2021, Sberbank proporcionarà als consumidors una àmplia gamma d’ofertes de préstecs hipotecaris amb tarifes bàsiques diferents, dissenyades per a diferents categories de la població.
2. Hi ha programes per a famílies joves amb fills, capital de maternitat, ajuda estatal, per a la compra d’edificis nous, habitatges secundaris, un garatge i una residència d’estiueig i la construcció d’una casa.
3. Podeu obtenir un préstec al consumidor no orientat garantit per béns immobles existents, refinançar una hipoteca contractada a un altre banc.
4. Els clients salarials que sol·licitin regularment serveis i proporcionin informació sobre els ingressos tenen dret a bonificacions i descomptes.