Hipoteca preferent al 6% el 2020

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2024-01-12 17:39

El 23 de juny de 2020, el president de la Federació de Rússia va fer la intenció de fer les condicions hipotecàries més accessibles per als desenvolupadors i els ciutadans que planifiquessin comprar béns immobles. Parlem d’una hipoteca preferent al 6%, que es pot obtenir el 2020.

Detalls

Putin va parlar del llançament d'un nou programa, que conté la idea de préstecs hipotecaris preferents. La taxa d’aquests préstecs serà del 6%. Anteriorment, es podia contractar una hipoteca preferencial en determinades condicions. A Moscou i Sant Petersburg, el cost dels béns immobles no hauria de superar els 8 milions de rubles i, en altres regions del país, no més de 3,5 milions de rubles.

Els nous canvis inclouen un augment del límit màxim. A Moscou i Sant Petersburg, la mida es va augmentar fins als 12 milions de rubles i, en altres regions, fins als 6 milions.

El president assenyala que es destinaran més de 6.000 milions de rubles a la tresoreria per llançar aquests préstecs.

Vladimir Putin també té altres propostes que va expressar a la reunió. Per exemple, l'empresa estatal Dom.rf podrà comprar béns immobles que els ciutadans no hagin adquirit prèviament. Es destinaran 50.000 milions de rubles a la implementació d’aquesta idea.

També es podran subvencionar els tipus de préstec per a desenvolupadors. Aquest avantatge estarà disponible per a les empreses, sempre que es preservin els llocs de treball i s’acabin en un futur proper de les instal·lacions en què es van realitzar els treballs.

Els analistes assenyalen que la més rendible de les idees del president de la Federació de Rússia és la taxa d'hipoteques preferents. Aquest percentatge té diversos avantatges. En primer lloc, el 6,5% és una taxa molt rendible i reduïda. A continuació es mostra només el programa preferent "Hipoteca familiar", que poden obtenir les famílies nombroses.

Aquesta hipoteca té un tipus del 6%, però, per descomptat, obtenir un préstec d’aquest tipus és més difícil que un de nou. En segon lloc, la taxa del programa proposat es manté durant tot el termini de la hipoteca. Per a famílies nombroses, aquesta funció també existeix, però no es va crear immediatament.

Què va oferir el mercat?

Els analistes de l’empresa Dom.rf van presentar una previsió el 9 d’abril que informava que el volum d’hipoteques emeses el 2020 serà inferior al que podria haver estat. Per exemple, el 2019 es van emetre 2, 8 bilions de rubles als ciutadans en forma d’ajut hipotecari. El 2020, es preveu que només s’emetran 2,5 bilions de rubles.

Per donar suport als ciutadans amb la compra de nous béns immobles, Dom.rf va oferir tipus de préstecs hipotecaris subvencionats. Si un ciutadà s’aconsegueix una casa amb una hipoteca en el termini límit de 2020 a 2021, Dom.rf ofereix una taxa del 8%.

Les autoritats hauran d’assignar 100.000 milions de rubles del tresor per a la implementació d’aquest programa. L’empresa estatal també va tenir la idea de comprar béns immobles que no es venguessin a russos. Es canviarà el tipus de préstec per al finançament de projectes - notes Dom.rf.

El president del PIK, Sergei Gordeev, també diu que hi va haver canvis a l'abril: una forta caiguda de la demanda de béns immobles respecte al maig. Les xifres són realment impressionants: la demanda ha disminuït un 65%. Gordeev va proposar al president de la Federació de Rússia reduir la taxa dels préstecs hipotecaris per un import del 4,5%.

Participants del programa

Frank Media va realitzar una enquesta sobre si els bancs accepten donar suport a aquest programa per reduir les taxes hipotecàries. Sberbank va expressar el seu desig. En aquest banc, la taxa serà del 6,5% des del mateix moment en què les autoritats estan disposades a publicar el programa de préstecs hipotecaris preferents i entrarà en vigor.

VTB Bank també participarà al programa. Podrà ajudar el govern a desenvolupar i aclarir totes les condicions juntament amb altres bancs i el Ministeri d'Hisenda. Anatoly Pechatnikov, vicepresident del consell d'administració de VTB, va dir que aquest programa donaria suport tant al sector de la construcció com al sector financer. VTB ja ha començat a donar suport a les autoritats amb la implementació d’aquesta idea i ha assignat 84.000 milions de rubles, cosa que fa del mes de març un rècord en el nombre de transaccions hipotecàries completades.

Pechatnikov diu que una part significativa de la totalitat de l'import de la hipoteca preferent al 6% amb condicions favorables el 2020 és l'import destinat a pagar pels habitatges de classe confort.

A més dels dos primers bancs, el programa també comptarà amb el suport de Promsvyazbank. Marina Zabotina, cap del departament de pagaments hipotecaris de PSB, va parlar-ne. Ella diu que el banc estarà encantat d’ajudar a obtenir una hipoteca preferent al 6% amb condicions favorables el 2020 per als ciutadans d’aquest període difícil, i no només per a les famílies nombroses, sinó també per a qualsevol altra.

Diversos bancs, com ara:

1. CIM.
2. Obertura del banc ".
3. Sovcombank.
4. Banc Absolut.

Sergei Khotimskiy, primer vicepresident del consell de Sovcombank, va assenyalar que la seva institució participarà definitivament en aquest programa i donarà suport a les autoritats.

Otkritie Bank assenyala que la taxa del 6,5% és molt rendible i atractiva per als ciutadans russos.

Absolut Bank diu que no hi ha taxes tan baixes en cap programa hipotecari, a excepció de la hipoteca infantil. Però també aquí el nou programa serà més rendible, ja que les condicions per obtenir préstecs concessionaris són molt millors i més assequibles.

Igor Seleznev, cap del centre de préstecs hipotecaris de MKB Bank, diu que la nova taxa del 6,5% és inferior a tots els valors del 2019-2020.

Resumeix

1. El govern, al març d’aquest any, va registrar una forta demanda d’hipoteques preferents al 6% amb condicions favorables el 2020.
2. En comparació amb el març del 2019, el març del 2020 el volum de pagaments hipotecaris va augmentar un 36% i va ascendir a 305.000 milions de rubles.
3. El 23 de juny, Vladimir Putin va anunciar que aviat es desenvoluparia un nou programa hipotecari preferent amb condicions favorables el 2020.