Què cal saber quan es lloga un apartament?

2024 Autora: James Gerald | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 14:03

Fa molt de temps que heu sortit de la vostra tendra edat, us heu independitzat i us heu ocupat de trobar la vostra pròpia llar. I, un dia, trobareu l’apartament dels vostres somnis, no gaire lluny de la feina, al costat d’una parada d’autobús, en una casa preciosa i amb unes cortines de lunars que es toquen a la cuina. I si és petita! Però ella és teva!

I hi podeu cuinar qualsevol cosa, podeu emmagatzemar litres de "Coca-Cola" a la nevera i beure cafè fins i tot amb tasses de cervesa, sense por que la vostra mare tingui un atac de cor. També podeu convidar els vostres amics al vostre lloc i celebrar una festa de soltera després de mitjanit. I jubileu-vos amb Dima, sense contrarestar-vos cada cop que truca la porta principal, adormiu-vos a l’espatlla i preniu-li cafè al llit al matí. Hurra, llibertat!

I tot aniria bé, però només al llindar de l’apartament dels teus somnis s’albira la colorida figura de la mestressa de casa Freken Bock, la mestressa d’aquesta gloriosa habitació. Fuh, bé, ja se n’ha eliminat, penses, donant-li els diners i tancant la porta amb una clau. Ara ets el teu propi cap. M'afanyo a decebre't. La vostra mestressa de casa té una opinió diferent sobre aquest tema. Només sembla que es va rendir sense lluitar. De fet, se’n va anar a casa per construir els seus insidiosos plans i plantejar tot tipus de coses desagradables. A continuació, es mostra una llista incompleta de problemes que pot haver d’afrontar i que haureu de saber quan llogueu un apartament.

Se us demana que pagueu per avançat

Si preferiu veure l’amfitriona un cop a l’any (i no més sovint) i tenir una quantitat suficient de diners, la manera més senzilla és pagar per avançat i mantenir la comunicació al mínim. Però, només si esteu segur que viureu aquí durant molt de temps i si podeu demostrar la decència de l’amfitriona. En cas contrari, hauríeu d’estar alerta.

Si els propietaris demanen pagar sis mesos o un any d’antelació i l’import de cada mes s’aconsegueix impressionantment, és probable que tinguin problemes amb els diners. I aquí hi ha alguns matisos. Si voleu marxar abans, simplement es negaran a tornar els vostres diners. Per la senzilla raó que s’han passat fa molt de temps! I és possible que també pensi que els veuríeu que viviu al seu apartament de forma totalment gratuïta (al cap i a la fi, els diners ja s’han gastat amb un any d’antelació i no en rebreu de nous) ! I llavors tindràs el problema número 2.

Els amfitrions augmenten el lloguer

A més, els motius d’això poden ser els més fantàstics.

Kira i Stas s’enfrontaven a l’obligació de pagar 100 dòlars extra al mes per viure al pis del seu caniche. Els propietaris van posar com a exemple el cost de la vida de les mascotes en un hotel per als animals, que costa una mitjana de 100 rubles diaris, i van intentar dibuixar un signe d’igualtat entre la seva llar i un hotel especialitzat. Completament "oblidant" que durant 100 rubles els gossos no només es mantenen en un recinte separat, sinó que també s'alimenten i es passegen.

I Olesya, l’amfitriona, que tenia l’hàbit de visitar sovint l’apartament en absència d’inquilins, va acusar Olesya de manteniment desordenat del local i d’incompliment de les normes sanitàries i higièniques i li va exigir pagar 3.000 rubles mensuals més per rentar-se pisos un cop per setmana. No cal dir que l’import declarat superava aproximadament 5 vegades el salari real de la neteja.

Què cal fer quan se senten demandes tan ridícules? Algú riu a la cara i assenyala els propietaris a la porta, algú intenta convèncer-los de la infunditat de les reclamacions i algú estableix en silenci la quantitat necessària per no espatllar les relacions amb els propietaris i mantenir la seva pròpia pau. Això no val la pena fer-ho! Inspirats en l’èxit, els propietaris poden començar a fantasiar dia i nit i només tindreu temps per repartir els diners. És millor col·locar-los al seu lloc immediatament perquè no es facin il·lusions sobre l’enriquiment a costa vostra.

Estàs obligat a fer reparacions

Cal saber-ho quan es lloga un apartament: el problema més freqüent que tenen els inquilins són les acusacions de danys a l’apartament.

Vera va llogar un pis reformat als anys cinquanta. Quan les rajoles del bany van començar a caure des de la vellesa, l'àvia hostessa va acusar Vera de "saltar al bany" i "donar un cop de cap contra la paret" i va començar a exigir la substitució de les rajoles. No va discutir, a més, aquesta afirmació no va ser la primera de les que se li van presentar, va empaquetar les seves coses i es va mudar a un altre apartament.

Reparar o no és el vostre negoci. Si us sentiu culpables, contracteu treballadors. Si creieu que les reclamacions de l’amfitriona són infundades, negueu-vos a pagar els danys i busqueu un altre lloc on viure.

El cost de les reparacions és molt exagerat

Olya i Maxim, en canvi, van aconseguir l'apartament amb una renovació totalment nova, un paper pintat acabat d'enganxar i sostres emblanquinats. Sis mesos més tard, les parets d’una de les habitacions amb paper pintat molt fosc es van cobrir amb petites ratllades, obra de les urpes del gat d’Olya. Els cònjuges no es van negar a renovar i van prometre tornar a enganxar el paper pintat. Quan van comprar la seva pròpia casa, es van mudar i van exigir als propietaris que retornessin els seus 800 dòlars, pagats per avançat durant dos mesos, van dir que deixaven els diners per reparacions. És fàcil calcular que el cost del paper pintat juntament amb el seu encolat es va exagerar deu vegades així. la seva dona s’encarregaria de la reparació. Els propietaris es van oposar que Maxim no va tenir en compte el dany moral que els van causar i van exigir un doble pagament pel fons de pantalla malmès. Maxim va proposar anar als tribunals amb reclamacions per dany moral. Els propietaris van marxar i es van presentar a l'hora assenyalada amb un nou fons de pantalla, el més car que es pot trobar a la botiga. La qualitat del nou fons de pantalla va ser diverses vegades superior a l'anterior i va costar en conseqüència. Com a resultat, va resultar que Olya i Maxim, no obstant això, van pagar el doble de les reparacions i van presentar als propietaris uns magnífics fons de pantalla en lloc d’uns sense pretensions.

Què fer en aquest cas? Consulteu amb els treballadors que us permetran fer una estimació realista del cost de les reparacions. No compreu els propietaris amb diners, cosa que els permet fer reparacions per si mateixos, si no voleu separar-vos d’una suma rodona.

Els propietaris interfereixen amb la vostra privadesa

Si viviu sol i llogueu un apartament amb algú de la mateixa edat que la revolució d’octubre, assegureu-vos que us ensenyaran el programa complet. L’hostessa sempre estarà al corrent de les últimes novetats de la seva vida personal. Les dones grans veïnes faran el paper d’intel·ligència i informaran de cada pas que facis. I l’àvia mateixa pot aparèixer a casa quan estàs a la feina i, després, quan et trobes o per telèfon (és tan afortunat, si tens sort, pots penjar), et renya per l’embolic, l’estil de vida revoltós i el vermell calces llançades al sofà. Què fer? Corre, corre i torna a córrer. Perquè la bogeria només es fa més forta amb el pas dels anys i cada dia la comunicació amb l’hostessa us costarà més i més cèl·lules nervioses.

En llogar un apartament, heu de saber que només hi ha una manera d’evitar problemes: la conclusió d’un contracte d’arrendament. No permetrà als propietaris interferir en la vostra vida personal, fixar una tarifa estable i excloure les ridícules demandes de reparacions. Totes les desavinences es resoldran als tribunals i encara s’ha de veure de quin costat estarà el tribunal. Però la conclusió d’un acord és un problema real. Com que cap dels propietaris vol declarar ingressos addicionals a l’Estat, pagar un augment de la renda i els impostos. Això significa que els problemes descrits anteriorment no perdran la seva rellevància durant molts, molts anys …